一季度新居成交37933套 西海岸领跑莱西成最大黑马

                                                                泉源：青岛新闻网房产

  青岛新闻网房产 4月2日讯（记者 于灏源） 离别了古板楼市旺季“金三”后，，，青岛新居市场一季度成交答卷正式出炉。。。。。。凭证青岛网上房地产统计，，，2018年一季度（1-3月）青岛新居共计成交37933套，，，环比2017年第四序度下降22.9%，，，同比去年第一季度下降22.7%，，，成交面积4203836.44㎡。。。。。。其中新建住宅共成交31322套。。。。。。

2017.3-2018.3青岛住宅成交套数示意图

从时间轴来看，，，一季度各月成交，，，1月青岛新居成交套数12833套，，，成交面积1405816.59㎡，，，其中新建住宅成交10487套，，，成交面积1162643.86㎡。。。。。。

2月受春节假期影响，，，成交泛起回落，，，当月青岛新居成交共计7779套，，，成交面积850841.04㎡。。。。。。其中，，，新建住宅共成交6638套，，，环比1月降36.8%，，，新建住宅成交面积765484.62㎡，，，环比下降34.2%。。。。。。不但云云，，，同比2017年2月，，，今年2月新建住宅成交量也下降33.9%，，，环比和同比降幅都进一步扩大。。。。。。

“金三”作为楼市古板旺季，，，市场也反响出了一些旺季征象，，，当月新居成交17321套，，，是2月成交量的两倍多，，，但同比去年3月，，，仍有一成左右的跌幅，，，新居成交面积1947178.81㎡，，，其中新建住宅成交14197套，，，住宅成交面积1611108.46㎡。。。。。。

西海岸领跑 莱西成为青岛楼市“新秀”

从各区成交行情来看，，，近远郊已成为今年轻岛新居主战场。。。。。。其中西海岸依附9764套的绝对优势，，，成为2018年一季度青岛新居销售冠军区域，，，占比全市总成交量26%，，，成交面积1031307.15㎡；；；；；；即墨一季度成交5748套，，，成交面积659564.25㎡，，，夺得一季度区域成交亚军头衔，，，单区成交占比全市总生意量15%；；；；；；城阳一季度新居共成交4814套，，，位列第三位，，，城阳一季度新居成交占比全市新居总生意量13%，，，成交面积503310.44㎡。。。。。。

紧随城阳之后，，，胶州一季度成交新居4715套，，，成交面积510449.76㎡；；；；；；莱西“马不停蹄”一季度迎头遇上，，，新居成交3306套，，，成交面积达360598.71㎡，，，成为意料之外的岛城楼市“新秀”，，，入围区域成交前五名。。。。。。

市北2018年第一季度成交新居2587套，，，成交面积234224.41㎡，，，位列区域成交第六名，，，不过在主城区仍是NO.1；；；；；；李沧区一季度新居成交2346套，，，成交面积262310.46㎡；；；；；；平度1-3月新居共成交2025套，，，成交面积324742.26㎡；；；；；；高新区是前三个月青岛新居市场最受关注的区域，，，一季度成交新居1964套，，，成交面积222620.17㎡。。。。。。

崂山区和市南区一季度成交都在千套以内，，，其中崂山区新居成交555套，，，成交面积77802.91㎡；；；；；；市南新居成交109套，，，成交面积16905.92㎡。。。。。。两个区域成交以大户型为主，，，成交户均面积划分为140㎡和155㎡。。。。。。

业内：一季度青岛新居成交平稳下降 房贷行情短期内不会“松开”

青岛房地工业内剖析师受访体现，，，从一季度青岛新居成交数据来看，，，全市新居成交泛起平稳下降，，，这与调控政策继续收紧、房贷上浮等市场行情都有亲近关系。。。。。。同时，，，从数据中我们也可以显着看出，，，近郊片区已成为青岛新居市场的主力区域，，，除了西海岸和城阳，，，胶州、即墨以及莱西新居市场都在快速崛起，，，预计2018年几个热门近郊片区在青岛楼市中的职位将越发凸显。。。。。。

香港路某银行信贷认真人坦言，，，一季度青岛无论是首套房照旧二套房贷款，，，均执行基准利率上浮标准。。。。。。预计短时间内，，，不会泛起“松开”调解，，，今年上半年，，，“房贷”依然将是影响和限制新居市场的主要因素之一。。。。。。