青岛土地拍卖市场近期体现抢眼，，，多宗优质地块受到追捧，，，成交价钱频立异高。。。

7天拍出2宗“热地”！青岛楼市强劲苏醒

6月20日，，，崂山王家村35号地块在强烈竞争中乐成拍出，，，刷新了青岛楼面地价纪录。。。该地块起拍价28796元/平方米，，，最终以39516元/平方米的价钱由青岛海业益佳地产开发有限公司竞得，，，溢价率高达37.2%。。。

仅一周后，，，6月27日，，，黄岛区九顶山地块经由22轮竞拍，，，最终以总价25.19亿元由瑞源控股集团拿下，，，成交楼面地价为7444元/平方米，，，溢价率5.98%，，，成为2024年轻岛二批次成交总价最高地块，，，同时也是青岛西海岸涉宅用地总价最高地块。。。

这一地块的乐成出让，，，再次显示出市场对优质地块的强烈需求。。。

全领土地市场泛起起劲转变

青岛的土地市场体现仅仅是天下市场回暖的一个缩影。。。以杭州、北京等热门都会为例，，，近期土地拍卖市场也泛起出起劲转变。。。

6月28日，，，杭州西兴地块以33.9%的高溢价率被绿城中国竞得，，，成交金额达15.8亿元。。。同日，，，滨江集团以22.6%的溢价率拿下申花地块，，，成交金额12.5亿元。。。

无独吞偶。。。6月13日，，，北京首宗“住宅+工业+配套”组适用地以112亿元乐成出让，，，创下北京地区集中供地以来单宗地块出让金额新纪录。。。业内人士以为，，，房企起劲加入，，，地块最终乐成出让，，，说明房企看好外地市场。。。

从房企角度看，，，不少房企起劲加入抢夺大额地块。。。

6月25日，，，金隅地产以63.8亿元获取向阳区十八里店1303-686、687地块，，，地上修建规模为12.59万平方米。。。

政策麋集出台 助力市场苏醒

单个都会土拍火，，，那只是意外，，，可是突然之间，，，云云多的都会的土拍，，，都不约而同地火了起来，，，是什么信号？？？？
？

有业内人士剖析指出，，，房企起劲加入竞拍地块，，，说明他们对未来市场远景充满信心。。。除房企债务危害获得控制，，，债务压力有好转外，，，新政的效果也在逐步展现。。。

针对盘活房地产存量土地保存的一系列问题，，，6月26日，，，自然资源部发文，，，出台18条政策步伐，，，限制时限、限制规模、关闭运行，，，在危害可控的条件下，，，为企业缓解资金难题和压降债务提供政策支持。。。

房地产市场端，，，各地政府也在一直优化房地产政策，，，放脱期购、降低首付比例和贷款利率，，，以刺激住房消耗。。。详细到青岛，，，自“5·17新政”宣布以来，，，青岛楼市进入周全宽松时期，，，贷款利率历史新低，，，商贷、公积金贷款首套及二套首付比例划分降至15%、25%，，，各区市因城施策出台一揽子政策。。。>>>点击审查：确认执行！青岛首套房商贷利率3.25%！

新政利好释放对新居成交量有很大助益。。。据第三方数据显示，，，2024年以来，，，岛城房地产新居市场成交量一直维持在3000-5000套/月左右，，，形成了筑底震荡的走势。。。自5月最先，，，随着起劲政策的落地，，，以及市场情绪面的改善，，，成交量泛起出上涨的趋势，，，特殊是6月份，，，新居成交量突破13000套，，，环比5月上涨幅度凌驾170%，，，创年内新高。。。

这一系列数据批注，，，新政的实验正在逐步展现效果，，，市场信心正在修复。。。

6月青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据泉源：青岛锐理

运动一连发力 助力市场稳固

进入七月，，，青岛继续开展“约惠七月 嗨购好房”——青岛住房双向团购促销运动。。。此次运动共组织了百余个项目，，，提供了万余套房源。。。统一项目只需5人即可成团，，，加入团购的市民可以在项目销售折扣基础上特殊享受团购优惠。。。

扫码审查“约惠七月 嗨购好房”，，，相识双向团购运动更多详情

双向团购运动的推出给市民带来了实着实在的优惠，，，不但增进市场稳固，，，更是优化市场结构、增进房地产市场康健生长的有用工具。。。

通过团购运动，，，开发商积累更多客群，，，而购房者在团购中享受更多折扣，，，降低了购房本钱，，，提升了购房意愿。。。同时，，，团购运动增强了市场的透明度和信任度，，，有助于形成良性循环。。。

与此同时，，，为了进一步激活市场需求，，，青岛市住房和城乡建设局宣布了《关于加速推进实验住房“以旧换新”事情的通知》，，，勉励国有平台公司加入“以旧换新”运动。。。这一政策将存量房源用于市场化租赁住房、包管性租赁住房等用途，，，有助于消化存量房产，，，引发改善性需求。。。

在政策利好的推动下，，，市场活力引发，，，房企起劲拿地，，，市场远景被看好。。。在这样的良性循环下，，，青岛及天下的楼市有望迎来更为强劲的苏醒。。。